Woning 8 - Le Vieux Sart

Vakantiepark Le Vieux Sart
Ga naar de inhoud
Te Koop in de Ardennen -Le Vieux Sart
 
vakantiewoning 8

 
Vraagprijs: euro 99.000
 
 
De sfeervolle vrijstaande goed onderhouden woning (2-6 personen), op het zuiden georiƫnteerd, ligt op een rustig vakantieparkje in een omgeving waar je goed kan inspannen en ontspannen in de Ardense natuur.
 

De woning
 
De eet- woonkamer ligt op tuinniveau; heeft een schuifpui en weids uitzicht. Er is een goede houtkachel, elektrische verwarming, keuken en berghok; op de vloer liggen plavuizen.
 
Op de verdieping erboven is de entree met hal. Deze verdieping is over de helft van de woning; de andere helft is open wat op de benedenverdieping een ruimtelijk effect geeft
 
 
Er zijn 3 slaapkamers: een 2-persoons slaapkamer op tuinniveau en twee slaapkamers op de bovenste verdieping: een 2 persoonsslaapkamer en een 1 - of 2-(stapelbed) persoons slaapkamer.
 
Op de bovenste verdieping is een badkamer met toilet.
 
 
Buiten is er een terras, met stenen, gras en veel privacy en uitzicht. Ook is er een berghok voor onder andere hout.
 
Het elektra is recent aangepast en voldoet aan de normen. Er is een Energie Prestatie Certificaat.
 
Oppervlakte woning +/- 70 m2 en tuin/ terras +/- 22 m2.
 
De woning en terras liggen op eigen grond (ca 56).

Het vakantieparkje
 
De woning ligt op een kleinschalig rustig vakantieparkje van 34 woningen.
 
Het parkje is een ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en andere buitensporters (ook wintersport). Er is een tafeltennistafel en badmintonnet en jeux de boulesbaan. Verder zijn er geen voorzieningen.
 
Het is een particulier park waarbij het niet verplicht is om te verhuren.
 
Alle woningen liggen tegen de zuid helling.
 
De Vereniging van Mede Eigenaren is actief, het parkje is goed onderhouden, heeft een eigen waterbron en de financiƫle situatie is gezond.

De omgeving
 
In de directe omgeving liggen de watervallen van Coo, Abdij van Stavelot, Malmedy en ook de thermen en bossen van Spa en het Formule-1 circuit van Francorchamps zijn snel te bereiken.
 
Wandelen en fietsen kan direct vanaf de woning; op loopafstand zijn mountainbikes te huren en is deelname aan avontuurlijke buitensporten mogelijk.
 
Verschillende supermarkten en andere winkels op 1,5 km in Trois Ponts.
 
De woning ligt 250 km vanaf Utrecht; 150 km van Brussel; 50 km van Luxemburg en 70 km van Aken.

Kosten
 
De bijdrage aan de VVME bedraagt 1700 euro per jaar ( onderhoud park, verlichting, afval, sneeuwruimen, toeristenbelasting)
 
Lokale belastingen: ongeveer 650 euro per jaar.

Contactgegevens:
hanirende882@gmail.com
0031-6-484 666 82
Terug naar de inhoud